Konya Gayrimenkul ve Kira Hukuku Avukatı
Gayrimenkul (taşınmaz) hukuku, arsa, konut, iş yeri gibi taşınmaz mallarla ilgili mülkiyet haklarını, kiralama işlemlerini ve tapu süreçlerini kapsar. Özellikle son dönemde artan kira uyuşmazlıkları ve tapu iptal davaları, bu alanda uzman bir hukuki desteği zorunlu kılmaktadır.
Kira Uyuşmazlıkları ve Tahliye
- Tahliye Davaları: İhtiyaç sebebiyle, kirayı ödememe (temerrüt) nedeniyle, tahliye taahhütnamesine dayalı veya 10 yıllık sürenin dolması nedeniyle tahliye.
- Kira Tespiti ve Uyarlama: Kira bedelinin rayiç bedellere göre yeniden belirlenmesi (5 yılı dolduran kiracılar için) veya aşırı ifa güçlüğü nedeniyle uyarlama davaları.
- Kira Alacağı Takipleri: Ödenmeyen kiraların icra yoluyla tahsili.
Tapu ve Mülkiyet Davaları
- Tapu İptal ve Tescil: Hukuka aykırı tescil edilen tapuların düzeltilmesi, muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) davaları.
- İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi): Miras veya ortak satın alma yoluyla paylı mülkiyete konu taşınmazların satılarak paraya çevrilmesi veya aynen taksimi.
- Kamulaştırma: İdarenin kamulaştırma işlemlerine karşı bedel artırım veya iptal davaları.
Çözüm Odaklı Yaklaşım: Kira uyuşmazlıklarında öncelikle arabuluculuk yoluyla hızlı sonuç almayı, sonuç alınamazsa dava yoluyla mülk sahibinin veya kiracının haklarını korumayı hedefliyoruz.
